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行業動態

宿州加強建設用地源頭供應監管

來源:時間: 2014-05-08 點擊:

     日前,安徽省宿州市政府出臺《關于加強國有建設用地供應監管工作的實施意見》,“緊盯”國有建設用地供應的監管,嚴禁“毛地”出讓,從嚴控制國有土地使用權與其他項目捆綁出讓,促進土地節約集約利用。

 

  《意見》要求,加強規劃約束,禁止以不公開形式給特定對象特殊政策,從嚴控制國有土地使用權與BT、BOT等建設項目捆綁出讓,從嚴控制商住用地與工業、文化、旅游、商貿市場等項目捆綁出讓。

 

  《意見》明確新建工業項目建筑容積率不得低于1.0,建筑密度不低于40%(不含道路),其中,市管省級開發區新建工業項目建筑容積率不低于1.2,土地投資強度不低于200萬元/畝;縣(區)管省級開發區新建項目土地投資強度不低于150萬元/畝。鼓勵入駐標準化廠房,市管開發區單個工業項目投資額度低于6000萬元、縣管開發區單個工業項目投資額度低于4000萬元的項目,原則上不單獨供地。

 

  對于土地供后的監管,《意見》要求實行建設項目竣工驗收土地檢查核驗制度。加大違法違規行為的查處力度,土地閑置滿1年不滿2年的,按照土地出讓或土地劃撥價款的20%征收土地閑置費;土地閑置滿2年的,依法收回并重新安排使用。

 

  同時,《意見》鼓勵建設多層標準化廠房,在不改變使用性質、符合規劃和國家產業政策的前提下,多層標準化廠房可以轉讓、出租和抵押。市政府根據各地多層標準化廠房建設情況,按照容積率2.0折算用地計劃予以獎勵。

 


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